"СУМЕЮ САМ"
для детей от 1 до 3-х лет
вместе с родителями

"СУМЕЮ САМ"
для детей от 3 до 4-х лет

ТВОРЧЕСКАЯ
МАСТЕРСКАЯ

АНГЛИЙСКИЙ
ЯЗЫК

"РАЗ СЛОВЕЧКО,
ДВА СЛОВЕЧКО..."

МУЗЫКА
И
ДВИЖЕНИЕ

ДРУГОЕ

На главную>>Другое>>Дом и семья>>Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Столичный рынок недвижимости в 2011 году побил рекорд по числу совершенных сделок – более 91 тысячи проданных и купленных квартир. По прогнозам риелторов, спрос на жилье и в новом году не снизится. Для оформления сделок с недвижимостью в столице существуют разные схемы. Рассмотрим имеющиеся варианты.

Вариант № 1. Трейд-ин

Этот вариант покупки недвижимости пришел в риелторскую среду с рынка автомобилей. Там клиент свой старый автомобиль отдает в салон, доплачивает за новый, а потом уезжает на нем. Вариант этот удобен для тех, кто желает приобрести новую квартиру, продав старую. Естественно, старое жилье требуется передать в агентство недвижимости и доплатить разницу в ценах. Здесь предусмотрен некий переходный период, когда клиенту после заключения договора дается срок для сбора вещей и переезда.

Вариант покупки квартиры по системе трейд-ин удобен тем, что экономит массу времени по сравнению с самостоятельным обменом недвижимости с доплатой. Вместе с тем надо быть готовым к тому, что агентство оценит вашу квартиру на 15% ниже ее реальной рыночной стоимости. Да и купить по такой схеме в основном можно жилье в новостройке, а продать только находящуюся в черте Москвы.

Вариант № 2. Участие в ЖСК

Этот вариант для тех, кто планирует приобрести квартиру на стадии строительства. Жилищно-строительный кооператив – это привет из недалекого прошлого. В советские времена у тех, у кого водились денежки, других способов покупки квартир в Москве, да и в других городах попросту не было. Сегодня этот способ прописан в Жилищном кодексе.

Вариант непростой и требует много времени. Тот, кто готов рискнуть деньгами и вложить их в строительство дома, становится пайщиком и по завершению стройки получает долгожданное жилье. Надо иметь в виду, что расходы на содержание аппарата ЖСК тоже несут пайщики. При этом имеется юридическая возможность по той или иной причине лишить человека его пая, исключив из списка ЖСК.

Вариант № 3. Вклад в квартиру

Этот способ для тех, у кого имеются средства на покупку квартиры в столичной новостройке. Он заключается в том, что клиент заключает договор с банком и кладет всю сумму на депозит (обычно беспроцентный). Банк же инвестирует эти средства в строительство дома. По завершении строительства клиент получает квартиру. Положительным моментом является то, что цена квартиры не растет, поскольку фиксируется по дате создания депозита. Здесь существует некий подвид этого способа, а именно – жилищный сертификат от застройщика. Он считается более надежным.

Вариант № 4. Покупка квартиры в кредит (точнее, почти в кредит)

Это, по сути, известная всем ипотека. Поэтому объяснять ее не будем.

Вариант № 5. Аренда квартиры с выкупом

Некоторые компании по продаже недвижимости предлагают некий альтернативный вариант – аренду с выкупом. Он удобен тем, что не надо оформлять страховку, давать справку о зарплате и т.д. Клиенту просто сдается квартира в аренду, часть платежей за которую идет в счет ее оплаты. Лет этак через 15 вы сможете доплатить оставшуюся сумму, и жилье станет вашим.

Вариант № 6. Рассрочка

Есть еще один способ покупки квартир в Москве – рассрочка. По сути это та же ипотека, но для тех, кто располагает значительными средствами. Рассрочка предоставляется сроком от 1 до 3 лет, но первоначальный взнос за нее составляет не менее 30–50% от всей суммы. Остальное вносится равными долями в течение указанного периода.

Вот такие варианты покупок квартир имеются в Москве. Да наверное, не только в столице, но и в других городах России.

Количество просмотров:664

Ваша оценка статьи:

1
2
3
4
5

Похожие статьи:

Комментарии

 Кирюшка Климушка, 25 Марта 2012 в 09:47

у вашего ребенка есть хобби? и сколько лет ребенку?

 Nicolas de Levis, 04 Ноября 2012 в 08:37

Есть. Машина. Ему 34 года.

 Инна Гилярова, 13 Октября 2012 в 18:31

Один изучает минералы, собирает их. Второй всякую технику любит - разбирает, собирает, уже многое может отремонтировать самостоятельно. Оба любят животных, всё про них читают, изучают....у нас две кошки дома и две собаки, они юные хэндлеры (лбовью к собакам я "заразила") и летом мы собираемся поехать в Москву за высокопородным щенком ши-тцу :):):):):) Ещё они занимаются вольной борьбой, о спорте вообще тоже много знают. Детям 10 лет.

 Василий Катышкин, 23 Сентября 2012 в 06:00

У меня большие дети, и хобби у них почти взрослые)))) Старший сын(19 лет) йоер, весной занял 9 место на чемпионате России по йо-йо. Начал работу по признанию йо-йо видом спорта. Дочка (14 лет) работает с лошадьми, планирует коневодом стать. Младший(9 лет) пока ничем серьезно не увлечен, но вслед за старшим тусуется с йоерами, даже на соревнованиях выступает.

 Гоша Ujif, 13 Августа 2012 в 11:59

моему 8 лет и он собирает энциклопедии!

 Евгений Гузенко, 06 Августа 2012 в 10:07

Сказки любит сочинять и записывать (7 лет). А младшая готовить любит (ей 6 лет)

 Ксения Бельская, 16 Июля 2012 в 05:47

Собирает модельки гоночных машин, ему три года.

 Женечка, 14 Июня 2012 в 17:49

Компьютер. 14 лет, сын. Косметика, 13 лет, дочь

 Татьяна Лукашенко, 24 Мая 2012 в 13:40

10 лет...собирает и меняется со сверстниками карточками человек-паук...Занимается карате и изучает Брюса Ли,его диетыц,биографию и т д...Вплоть до того,что взялся за изучение китайского языка...

 Михаил Горенштейн, 12 Мая 2012 в 20:08

моему 14 лет, увлечен музыкой...занимается по классу трубы,а в свободное время терзает электрогитару...

 Евгений Ефимов, 26 Апреля 2012 в 22:08

Рисовать и устраивать бардак в доме, ей 1 год

 Оксана Мухина, 16 Апреля 2012 в 02:50

рисование, японский язык, анемэ, 10 лет

 Ангелина Craft, 29 Марта 2012 в 20:40

11 лет. Хобби: бисероплетение, флористика.

 Sasha Sasha, 27 Марта 2012 в 00:01

Есть. Колекционирует камни, палки, все, что влезет в карман. Потом это благополучно отправляется в мешок с мусором.

Добавить комментарий

Имя

Текст



Ссылки:

РАСПИСАНИЕ
И
ЦЕНЫ

ФОТОАЛЬБОМ

НАШИ
СПЕЦИАЛИСТЫ

ХОТИТЕ
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ?

КОНТАКТЫ

Карта сайта